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三四线楼市掘金特征凸显 呼和浩特、唐山房价环
发布日期:2019-11-08
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  近日,58同城、安居客发布《9月国民安居指数报告》(以下简称《报告》)显示,9月,全国重点监测67城在线新房均价16414元/平方米,环比微升0.32%;二手房挂牌均价15419元/平方米,环比上涨0.39%。其中,部分三四线城市价格上升显著,呼和浩特和唐山新房在线均价环比涨幅均超过6%。

  数据显示,9月,67城中35城新房在线价格环比上涨,房价环比涨幅top5城市集中在三四线,为呼和浩特、唐山、昆明、厦门、漳州。67城中39城二手房挂牌价环比上涨,北京二手房挂牌均价最高达59654元/平方米,全国二手房挂牌均价上涨最快top5城市为济宁、包头、淄博、鞍山、南通。

  58同城方面分析,从最近3个月发布的《国民安居指数报告》来看,楼市稳健基调没有改变,三四线市场价值掘金、区域性政策带动楼市热点移动等新特征逐渐凸显。从线上用户找房热度城市分布来看,消费者开始更多关注仍有成长性的价值洼地市场。

  数据显示,9月,一线城市找房热度下跌3.6%,连云港、汕头、兰州、银川、常州用户找房热度位居前五位,其中,连云港找房热度环比上涨3.6%,湖州主动微聊用户数环比上涨51.0%。另外,受政策利好等因素影响,深圳、东莞、佛山等地房产信息咨询热情较高。深圳来电咨询用户上涨11%,主动微聊用户数环比上涨31.6%,东莞来电咨询量环比上升21.4%。

  从全国范围来看,《报告》指出,9月用户信心指数为98.5,环比上升0.3%,88.1%的购房者看好后市潜力,相信楼市整体处在持续稳定发展阶段,认为一二线城市房价长期看来仍会上涨的占比有所上升。但购房者持币情绪较重,近一半消费者表示观望,不急于购房。

  58安居客房产研究院分院长张波指出,今年“金九银十”成交量大涨期待恐将落空,降价和促销成为主旋律,但9月成色不足不代表全年成交量会出现明显下滑。他分析,今年房企“冲刺”提前至5月,提早抢收导致市场需求被提前释放,市场行情将保持相对稳定。


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